1. <span id="650nu"><video id="650nu"><b id="650nu"></b></video></span>
        2. 專業承包資質升級

          建筑業的掛靠有哪些形式和特點

          2016-07-05
            建筑業的掛靠表現形式主要包括兩種:
           
            1、“借用資質型”,此類掛靠多見于低資質等級的施工企業,其操作方式是低資質等級的施工企業有社會關系可以承建某工程項目,因此尋找符合建設項目要求的高資質等級的施工企業,并以高資質等級施工企業的名義參與投標,在中標后與發包人簽訂建設工程施工合同,然后直接由低資質等級的施工企業實際施工。
           
            2、“內部承包型”,此類掛靠常見于根本不具備建設工程施工能力的個人。操作方式是由個人尋找一個符合項目要求的施工企業,由該施工企業與發包人簽訂施工合同。被掛靠施工企業任命或聘用掛靠人為其員工,并委以施工負責人的職務,雙方簽訂內部承包合同,約定由掛靠人承擔該工程項目的全部經濟責任,負責組織施工所需的人、財、物及施工管理職責,被掛靠施工企業則負責處理與業主、監理其他單位的對外事務,并且約定由掛靠人須向被掛靠施工企業繳納內部承包管理費。相比“借用資質型”而言,“內部承包型”掛靠顯然更具隱蔽性,在實踐中也較為常見。
           
            建筑業的掛靠一般具有以下幾個特點:
           
           ?。?)掛靠人沒有從事建筑活動的主體資格,或者雖有從事建筑活動的資格,但不具備與建設項目要求相適應的資質等級。例如現實中大量存在的包工頭或者掌握了一定社會關系資源的企業,他們要么完全沒有施工資質,或者僅有專業分包資質或勞務分包資質,或者僅有低級別的總承包施工資質,根本無法參與只有高等級資質施工企業才能入圍的工程投標。
           
           ?。?)被掛靠的施工企業具有與建設項目要求相適應的資質等級證書,但往往缺乏承攬該工程項目的能力,或者即使具備施工能力但由于大量工程招投標的暗廂操作導致其自行投標并中標的機會幾乎為零,因此施工企業需要和有實力并且有關系的掛靠人進行合作。
           
           ?。?)被掛靠企業在投標過程中所需繳納的投標保證金,以及中標后需要繳納的履約保證金或銀行履約保函所需資金,均由掛靠人負責籌措并以被掛靠企業名義繳納。
           
           ?。?)掛靠人需向被掛靠的施工企業交納一定數額的管理費,并需承擔被掛靠企業派駐施工現場的幾個管理人員的工資。一旦被掛靠的施工企業與掛靠人達成所謂合作協議,則被掛靠企業以自己名義對外訂立總承包施工合同以及辦理有關手續,但被掛靠企業基本不對實際施工活動實施管理,或者所謂“管理”也僅僅停留在形式上,往往象征性地派幾個管理人員,雙方簽訂的合作協議一定都約定被掛靠企業不承擔工程的工期、質量及安全責任,且由掛靠人自負盈虧。

          上一篇:建造師掛靠為什么需要B證? 下一篇:八大員有哪些?

          在線客服
          熱線電話

          加微信 有驚喜
          国产成人亚洲影院在线

                1. <span id="650nu"><video id="650nu"><b id="650nu"></b></video></span>